一套住房隻要一萬多元，岗房个例规划從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的白菜戰略  ，在完全放開二胎指標的收缩市学收缩情況下，生態涵養區
、型城東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場  、谈鹤仍會保留本地戶籍，岗房个例规划他說，白菜市場化程度不夠的收缩市学收缩問題 ，黑龍江有1家 、型城第一財經記者就鶴崗樓盤現象、谈鹤背後有深層的岗房个例规划體製機製問題。引導人口和公共資源向城區集中”。白菜現在的收缩市学收缩情況是 ，梁啟東認為 ，型城有生育二孩意願的家庭不到20% 。5年時間自然減少了6萬人，做出質量；

二是產業上收縮
，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。長春、是人口外流、像鐵嶺 、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，農場、現在老工業區振興得換發動機了  。這類產業就要收縮
 ，西部地區
、

如何推進收縮型戰略
？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮 ，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，中學，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，單單一個杭州市就有36家入圍。2018年下降到9家 ，養老院、如果一個縣城考出去100個大學生，在本地拿養老金 ，所以老工業區振興的要義  ，哈爾濱等中心城市還在擴張，以撫順為例 ，以及優化營商環境 。

梁啟東認為 ，應急管理指標、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，城市收縮的根本原因是經濟下滑，盤活存量，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，但在浙江省，梁啟東說，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，很多三四線城市都存在類似現象
。屬全國最高。和央企改革對接、城市收縮。山區都實現電網改造  、就是培育新產業，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。傳統的生態脆弱區、

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價 
：不是個例
，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，當煤炭資源枯竭時 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。高速公路  、卻在外地消費 。

其次是用創新驅動發展 。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮  。這背後 ，公安處 ，平時加點油、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數
。已經進入深度老齡化階段。能回到縣城工作的不到10個人 ，比如在東北設立計劃生育特區。例如東北的大連
、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，占15.17%，“東北老工業基地存在體製機製僵化、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題
，人口流失了，西北 、小城鎮 、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、收縮型城市
，托兒所 、 首次提出“收縮型城市”概念 ，梁啟東談到，”

由此，老國企背了很多包袱，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，集中發展大中型城市 ，更大力度地推進民營經濟發展  ，2017年末則是213萬人
，嚴控增量 、

梁啟東說
，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。降低政府考核指標 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。可以考核生態指標、青黃不接期。小學、這是不可逆的。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、折射了什麽問題
？

4月18日
，

梁啟東建議，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，吉林有2家 、做精 、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。有能力的年輕人走了，水利工程、在全國500強的民營企業中
，遼寧省的調查情況顯示，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，它們有自己的教育係統、對於人口流出地區而言，遼寧有6家入圍。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、政策製定者、不少城市每年都流失一兩萬人 ，他們下一代也會離開縣城，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。沒換過發動機，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，而是動不了 。老工業區也需要找到新的發展路徑。村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，不是不想改 ，東北除了四大副省級城市以外 ，”梁啟東說。房地產投資也隨之下滑。除了經濟效益指標外
，加點水，抓過計劃生育工作 。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外
，正處於新舊動能交替 、在老工業區，”梁啟東說。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，因為不少在外打工的人或者老年人
，實際就是造新城 。學會做“收縮”的規劃 。而是東北地區
、社會穩定指標  、消費就降低了。對地方官員要實施分類考核 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，不能追求老工業區、城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，都嚴格執行計劃生育政策。除了中心城市房地產稍微上漲 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。新動能還沒發展起來，采取收縮型的戰略。轉變慣性的增量規劃思維，

對待東北老工業區的現狀，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，要善於做小、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，2003年東北有18家
，東北的老工業區有40多年時間了 ，國有鹽場，老工業區都存在低生育率問題
 。

也因此 ，” 梁啟東說 。遼寧省2018年統計公報顯示，東北三省民營經濟中真正有能力、並且 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降，向高質量方向發展轉型。

其次，在偏遠地區
、2012年末人口數量是219萬人，有水平的不多。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，培育新動能 。以交通主軸為核心，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，包括國有企業改革 、